Prestamos Hipotecarios

Prestamos Hipotecarios en San Francisco de Macoris

Primero Gracias por Visitar Inmobiliaria56.com

Aquí en esta sección comenzaré a describir cuales son algunos de los tipos de financiación que se pueden obtener al pensar comprar una propiedad inmobiliaria. Es bueno mencionar que estos requisitos cambian cada cierto periodo Y que este contenido es una referencia para tener una idea del precio del mercado actual para tomar un financiamiento inmobiliario en la República Dominicana.

Aunque antes es bueno entender algunos terminos que se usan en los prestamos hipotecarios:

1 -Que es un prestamista? 

Es la Persona o institución que se dedica a prestar dinero cobrando por ello un interés.

2 – Que es un Prestatario? 

Es la Persona que que toma algo a préstamo, especialmente dinero.

3- Que es una Hipoteca? 

Es un derecho que grava bienes inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligación o el pago de una deuda.

4 – Que son los Prestamos Hipotecarios? 

Los préstamos hipotecarios son productos financieros mediante el que una entidad financiera nos presta dinero en base a una garantía real, que es nuestro inmueble (vivienda, plaza garaje, trastero, local, solar, etc).

Por consiguiente Ya definidos los termino básicos de los prestamos hipotecarios, procederemos a detallar los diferentes bancos e instituciones financieras en la cual podemos aplicar a un préstamo hipotecario

Comenzaremos por los bancos:

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Beneficios: 

  • Tasa de préstamos en dólares y euros de acuerdo al mercado
  • También puedes optar por el financiamiento en pesos

Requisitos: 

  • La vivienda debe estar terminada en un 100% y con su certificado de título
  • El plazo máximo de 10 años préstamos en dólares y euros, y hasta 20 años para los préstamos en pesos
  • Banreservas financia hasta el 80% del valor de tasación o de la venta (el que fuere menor)
  • Es imprescindible presentar copia del pago de los impuestos (income tax) de los dos últimos años y referencia bancaria
  • Abrir una cuenta de ahorros Banreservas
  • Si el comprador no puede venir a la República Dominicana a firmar el contrato, puede enviar un representante legal con un poder consular

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Beneficios: 

Comprar vivienda, lote residencial, construir en tu propio terreno, renovar tu hogar o re-financiar. Para cualquiera de tus necesidades hipotecarías hay un préstamo a tu medida con múltiples ventajas:

  • Cuentas con la aprobación más rápida del mercado1
  • Disfrutas tasas de interés competitivas1
  • Tienes hasta un 90% de financiamiento2
  • Con financiamiento para vivienda de hasta 30 años2
  • No necesitas presentar exámenes médicos
  • Hasta 7 años2 de plazo para consolidación de pasivos
  • Y hasta 15 años2 para compra de solares

Requisitos: 

  • Llena la solicitud del préstamo [PDF 380 kb]
  • Copia de la cédula de identidad
  • Certificación de ingresos
  • Tasación de inmueble
  • Si eres independiente, presenta los últimos seis estados de cuenta corriente
  • Otros documentos podrían ser requeridos

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Le ofrecen las mejores condiciones para que adquiera la vivienda de sus sueños, así como una asesoría adecuada y  una respuesta rápida. Sus PréstamosHipotecarios le permiten además adquirir  solares o realizar la remodelación de su vivienda.

Beneficios: 

  • Plazo máximo de 20 años para adquisición de viviendas; 10 años para remodelación y 7 años para adquisición de solares.
  • Financiamiento de hasta el 85% del valor del inmueble según tasación para viviendas y un 70% en el caso de solares.
  • Financiamiento de gastos de cierre e impuestos fiscales.
  • Plan de pagos extraordinarios.
  • Seguros de vida y propiedad pagaderos mensualmente

Requisitos:

  • Cédula de identidad si es dominicano y reside en el país, o pasaporte si es extranjero o reside fuera del país
  • Solicitud de préstamo hipotecario debidamente completada y firmada, si es  empleado.
  • Ultimos tres estados de cuentas corrientes ycuenta de ahorro si es independiente.
  • Copia de la cédula de identidad y electoral del (los) solicitante(s).
  • Completar formulario de seguro de vida.
  • Carta de ingresos, firmada y sellada.

Si reside fuera del país:

  • Solicitud de préstamo hipotecario debidamente completada y firmada
  • Copia del pasaporte del (los) solicitante(s) y su cónyuge
  • Copia del Income Tax Autorización firmada para solicitar Informe Crediticio Internacional
  • Carta de ingresos, firmada y sellada.

NOTA: Oportunamente se solicitarán otros requisitos relacionados al inmueble.

TASAS:

  • Tasa: desde 13.50%

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Beneficios: 

Con el Préstamo Hipotecario para Adquisición de Vivienda solo tienes que preocuparte por elegir el hogar de tus sueños, ya sea para comprar tu primera o segunda vivienda, o para descansar o invertir.

Puedes disponer de un financiamiento en pesos de hasta un 80% del valor de la tasación de la vivienda, contando con hasta 20 años para pagar.

Requisitos: 

Descargar Requisitos Aquí

En Resumén:

Como hemos visto cada institución tienen beneficios Y requisitos similares. Claro esta existen más instituciones que ofrecen prestamos hipotecarios, Iremos actualizando esta pagina conforme pasa el tiempo. Además dependiendo de que propiedad usted desee adquirir le daremos su asesorías personalizadas.

En caso de querer comprar la propiedad inmobiliaria deseada, no dude ponerse en contacto con nosotros.

Albert L. Minaya – Director de  Inmobiliaria56.com

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